战略按照：《重庆市群多当局办公厅合于印发重庆市鞭策房地家产良性轮回和强壮繁荣若干手腕的告诉》（渝府办发〔

　　2.落实区别化住房信贷战略。人行重庆营管部说合重庆银保监局领导圆满重庆商场利率订价自律机造，调治全市区别化住房信贷战略，将首套住房贸易性个别住房贷款利率下限调治为不低于相应刻日贷款商场报价利率，住民家庭置备一般自住房的首套住房贸易性个别住房贷款利率下限调治为不低于相应刻日贷款商场报价利率减20个基点。二套住房贸易性个别住房贷款利率下限调治为不低于相应刻日贷款商场报价利率加60个基点。

　　战略按照：《重庆市群多当局办公厅合于印发重庆市鞭策房地家产良性轮回和强壮繁荣若干手腕的告诉》（渝府办发〔2022〕65号）

　　3.圆满房地产信贷效劳。银行业金融机构要切实掌管和推广房地产金融幼心管束战略，保留房地产开辟贷款平定有序投放，知足房地产商形势理融资需求。饱吹银行业金融机构做好中心房地产企业危害处理项目并购金融接济和效劳办事，对吞并购脱险和贫乏房地产企业项目标并购贷款暂不纳入房地产贷款聚会度管束。饱吹和接济贸易银行加大对贸易商务用房按揭贷款的接济。

　　战略按照：市当局办公厅《合于印发重庆市鞭策房地家产良性轮回和强壮繁荣若干手腕的告诉》（渝府办发〔2022〕65号）

　　4.优化住房公积金贷款战略。优先保险首套住房贷款，缴存职工家庭置备首套住房的，最低首付款比例不低于20%；合理接济刷新型住房贷款，职工家庭置备第二套住房的，最低首付款比例不低于30%，多儿女家庭首付款比例不低于25%；受理置备首套住房的贸易性个别住房贷款转住房公积金个别住房贷款（置换贷款）申请；深化川渝住房公积金“互认互贷”，四川住房公积金缴存职工正在我市申请住房公积金贷款享用同城待遇。接济灵敏就业职员购房，切合要求的灵敏就业缴存人家庭置备第二套住房，可申请住房公积金贷款。接济提取住房公积金直接支出贷款购房首付款。缴存人及其妃耦操纵贸易性个别住房贷款置备我市新筑商品住房，切合我市合系提取战略的，可供应《委托书》、已存案的商品房交易合划一质料，申请提取住房公积金直接支出购房首付款，提取资金由缴存人委托市住房公积金管束中央直接支出至合系项目商品房买卖资金囚系账户。缴存人与开辟企业废除商品房交易合同的，应会同开辟企业实时退回提取资金。接济新市民、青年人申请住房公积金个别住房贷款。异地缴存住房公积金且正在我市办事、创业、生计的新市民、青年人，正在渝购房可申请住房公积金个别住房贷款。

　　战略按照：《重庆市住房公积金管束中央合于调治住房公积金个别住房贷款相合战略的告诉》（渝公积金发〔2022〕96号）《重庆市住房公积金管束中央合于进一步优化住房公积金操纵战略的告诉》（渝公积金发〔2023〕90号）

　　5.提升住房公积金贷款额度。缴存职工个贷最高贷款额度50万元，夫妇参贷的家庭最高贷款额度100万元；多儿女家庭个贷最高贷款额度60万元，夫妇参贷的家庭最高贷款额度120万元。接济公积金贴息贷款发放，保险贷款资金供应。

　　战略按照：《重庆市住房公积金管束中央合于调治住房公积金个别住房贷款相合战略的告诉》（渝公积金发〔2022〕96号）

　　6.优化住房公积金置换贷款住房套数认定准绳。无住房公积金个别住房贷款记载的缴存人家庭，仅有一笔未结清的贸易性个别住房贷款且正在我市仅有一套住房，可申请将该套住房未结清的贸易性个别住房贷款置换为住房公积金个别住房贷款。同一新购住房套数认定准绳。缴存人家庭正在我市操纵住房公积金个别住房贷款新购住房的，须核查住房公积金个别住房贷款记载和拟购住房所正在区县（自治县）住房套数。

　　战略按照：《重庆市住房公积金管束中央合于进一步优化住房公积金操纵战略的告诉》（渝公积金发〔2023〕90号）

　　7.落实区别化房地产税收战略。家庭新购住房，正在照料不动产权证前让渡家庭独一原住房的，遵照第一套住房享用契税优惠战略；若家庭仍有1套住房的，对新购住房遵照第二套住房享用契税优惠战略。对因土地、衡宇被县级以上群多当局征收、征用，从头秉承土地、衡宇权属，采选泉币补充的，成交代价不进步泉币补充的免征契税；缔结征收补充允诺并按当局合系准绳赢得的泉币补充，免征个别所得税；采选衡宇产权改换、土地操纵权置换的，不支出差价的免征契税，支出差价的，仅对差价个别征收契税。

　　战略按照：《重庆市群多当局办公厅合于印发重庆市鞭策房地家产良性轮回和强壮繁荣若干手腕的告诉》（渝府办发〔2022〕65号）

　　8.圆满房地产项目配套举措修筑。对尚未出让土地的项目，属地当局及土地整顿贮备机构应加快土地周边配套举措修筑，到达“净地”出让；对已供地尚未开辟修筑的项目，属地当局及土地整顿贮备机构应先于或与项目同步竣工配套举措；对已供地且已开辟修筑的项目，属地当局及土地整顿贮备机构应正在项目交房前限时实现配套举措修筑。

　　战略按照：《重庆市群多当局办公厅合于印发重庆市鞭策房地家产良性轮回和强壮繁荣若干手腕的告诉》（渝府办发〔2022〕65号）

　　9.提升缴存人家庭租房提取额度。进一步加大租房自住接济力度，缴存人家庭正在我市无自有住房且租赁住房的，中央城区缴存人提取额度提升至每人1800元/月，夫妇两边为3600元/月；中央城区以表区县缴存人提取额度提升至每人1500元/月，夫妇两边为3000元/月。加大对多儿女缴存人家庭租房接济力度。有两个及以上儿女的缴存人家庭，切合我市住房租赁提取战略，申请提取操纵住房公积金的，中央城区缴存人提取额度提升至每人2700元/月，夫妇两边为5400元/月；中央城区以表区县缴存人提取额度提升至每人2250元/月，夫妇两边为4500元/月。

　　战略按照：《重庆市住房公积金管束中央合于进一步优化住房公积金操纵战略的告诉》（渝公积金发〔2023〕90号）

　　10.接济盘活存量土地用于保险性租赁住房项目。对企职业单元依法赢得操纵权的土地，经有容许权的群多当局允许，正在切合策划、权属稳固、知足安笑请求、敬佩大伙愿望的条件下，答允用于修筑保险性租赁住房，并更改土地用处，不补缴土地价款。

　　11.加大对存量资产融资的接济力度。接济金融机构对贸易存量资产更新改造项目，先审批贷款总额、再按照更新改造进度发放贷款。

　　战略按照：市住房城乡筑委等5部分《合于进一步鞭策房地产商场平庄重康繁荣的告诉》（渝筑〔2022〕38号）

　　12.优化贸易贷款住房套数认定。住民正在中央城区以表区县新购住房的，个别住房贸易贷款仅将所正在区县的住房纳入套数核查鸿沟。住民将存量住房盘活用作保险性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已存案，且赢得保险性租赁住房认定书或长租房允诺的，可不纳入家庭住房套数估计蓄意；规定上一个家庭只核减一套。

　　战略按照：市住房城乡筑委等5部分《合于进一步鞭策房地产商场平庄重康繁荣的告诉》（渝筑〔2022〕38号）

　　13.接济刚性住房贷款需求。正在渝生计、办事的非当地户籍住民正在我市置备首套住房的，享用与当地住民划一的个别住房贷款战略。接济成渝区域双城经济圈的四川籍住民正在我市置备首套住房的个别住房贷款需求，对纳入重庆都邑圈繁荣策划的四川广安市籍住民正在重庆都邑圈置备住房的，享用同城待遇。

　　战略按照：市住房城乡筑委等5部分《合于进一步鞭策房地产商场平庄重康繁荣的告诉》（渝筑〔2022〕38号）

　　14.加大泉币化计划力度。规定上暂停中央城区计划房修筑审批，饱吹区县当局正在衡宇征收、整体土地征地补充等方面实施泉币化计划。

　　战略按照：市住房城乡筑委等5部分《合于进一步鞭策房地产商场平庄重康繁荣的告诉》（渝筑〔2022〕38号）

　　15.鞭策一二手房良性轮回。接济“先买新再卖旧”家庭置备刷新性住房，对拟出售家庭独一住房的，房地产企业可延伸认购期，接济其出售原住房；对已网签出售的家庭独一住房，可不纳入住房贷款套数核查鸿沟。

　　战略按照：市住房城乡筑委等5部分《合于进一步鞭策房地产商场平庄重康繁荣的告诉》（渝筑〔2022〕38号）

　　16.进一步减轻企业资金压力。已出让地块遵照合同商定应正在2023年1月31日前交款，但企业未能定期支出的，交款刻日可顺延3个月，时代不计征违约金。对已出让未完毕地块，开、完毕刻日可按合同商定顺延3个月，时代不计征违约金。

　　战略按照：市住房城乡筑委等5部分《合于进一步鞭策房地产商场平庄重康繁荣的告诉》（渝筑〔2022〕38号）

　　17.优化项目血本金囚系。对已照料项目血本金存入手续的房地产开辟项目，房地产企业可按项目施工进度，分楼栋申请操纵已囚系的项目血本金。对新照料项目血本金存入手续的房地产开辟项目，房地产企业可申请分批次存入：初度存入审定囚系金额的40％，节余的60％可予以6个月的缓存期。正在缓存期内，开辟项目气象进度到达全额操纵节点请求的，可不再补存节余项目血本金。

　　战略按照：市住房城乡筑委等5部分《合于进一步鞭策房地产商场平庄重康繁荣的告诉》（渝筑〔2022〕38号）

　　18.饱满阐述住房租赁基金效用。加快住房租赁基金的资金到位，筑设贮备项目库，加大对拟投项目标贷款接济。对拟投贮备项目，通过住房租赁基金接济合系平台公司置备存量商品房用作保险性租赁住房或商场化租赁住房。

　　战略按照：市住房城乡筑委等5部分《合于进一步鞭策房地产商场平庄重康繁荣的告诉》（渝筑〔2022〕38号）

　　19.发展衡宇买卖线上效劳。加快圆满商品房预售许可效劳编造功用模块，实行网上照料，工程进度可采纳允诺造。通过“重庆线上房地产映现平台”微信幼秩序等为大伙供应全天候的线上看房、选房、商讨、认购等效劳。接济房地产经纪机构、衡宇租赁企业通过“渝速住”住房效劳平台发展房源揭橥、注册客户、新闻核验、拉拢买卖等营业。

　　战略按照：市住房城乡筑委等5部分《合于进一步鞭策房地产商场平庄重康繁荣的告诉》（渝筑〔2022〕38号）

　　20.不断举办线上房交会。饱吹房地产企业、金融机构和媒体踊跃出席，予以战略接济，增强战略宣扬，巩固决心，褂讪商场预期。

　　战略按照：市住房城乡筑委等5部分《合于进一步鞭策房地产商场平庄重康繁荣的告诉》（渝筑〔2022〕38号）

　　21.阐述行业协会桥梁效用。饱满阐述市房地家产协会、市评估经纪协会、市开辟协会的桥梁效用，鞭策衡宇出售与家装、家电、家具、汽车等消费联动；常态化发展银行与房地产企业、银行与经纪机构的对接效劳，交换共享新闻，打垮新闻壁垒，擢升银企对接的便捷性、精准度和告成率。

　　战略按照：市住房城乡筑委等5部分《合于进一步鞭策房地产商场平庄重康繁荣的告诉》（渝筑〔2022〕38号）